Airbnb sostituto d’imposta 2024 | airbnb trattiene la cedolare secca? Airbnb tasse | CUD Airbnb.
Airbnb sostituto d’imposta 2024
Airbnb trattiene le tasse sui redditi percepiti dei proprietari di casa?
Sì, Airbnb ha sottoscritto un accordo con il fisco italiano per cui è ufficialmente sostituto d’imposta.Da Marzo 2024 anche Booking.com tratterrà le tasse dagli affitti percepiti tramite la loro piattaforma.
Airbnb e pagamento tasse 2024
airbnb dichiarazione redditi 2024
Come anticipato,Airbnb dal 2024 diventa sostituto d’impostaovvero tratterrà le tasse (ritenuta delle imposte sul reddito) dalle cifre corrisposte agli host che NON hanno partita Iva e le invierà in automatico all’Agenzia delle Entrate.
NON dovrò più dichiarare i redditi percepiti da Airbnb?
Anche se Airbnb è diventato sostituto d’imposta,il locatore ha l’obbligo di dichiarare le somme guadagnate attraverso questa piattaforma.
Airbnb trattiene la cedolare secca?
Facciamo un esempio:hai una locazione turistica già avviata nel 2024e vuoi applicare la cedolare secca. Come ben saprai le imposte vengono calcolate sul lordo quindi incluse delle commissioni di Airbnb.
Su questa cifra lorda,Airbnb applicherà la ritenuta del 21%sugli affitti che percepirai in corso d’anno tramite la loro piattaforma (da non confondere con il 3 o 5% delle commissioni che Airbnb si prende per il suo servizio di intermediazione ).
L’anno seguente, a marzo 2025,Airbnb ti invierà il CUD da portare al commercialista per fare la dichiarazione dei redditi(il CUD è una certificazione con la quale Airbnb ti conferma di aver versato le imposte per te sulle somme percepite tramite la loro piattaforma).
Se affitti solo un immobile sarai in pari con le tasse già trattenute da Airbnb (ovvero cedolare secca al 21%) e NON dovrai pagare altro. Se invece affitti più immobili, dal secondo immobile in poi, sarai in debito con il fisco e dovrai versare il 5% di tasse ( infatti, dal 2024, la cedolare secca sul secondo immobile é del 26%).
Cosa devi fare se già affitti casa su Airbnb?
- Se NON sei in regola,puoi regolarizzare la tua posizione (magari il prima possibile evitandoti multe sino a 8000€) facendo richiesta del codice identificativo regionale (anche online).Consulta il mio manualee metti in pratica la procedura elencata.
A questa pagina puoi scaricare in PDF un estratto e il sommario del manuale
- Se sei in regola non devi fare NULLA, se non seguire le disposizioni che Airbnb ti invierà via email e nella tua dashboard e fornire tutti i dati necessari (dati catastali, dati della persona a cui accredita gli affitti…).
- Se hai già fatto tutto questo, aspetta solo il CUD che Airbnb ti invierà ogni anno, dal 2025 in poi.
Airbnb e redditi 2023
Per i redditi percepiti nel 2023,finché Airbnb non ha iniziato a fare sostituto d’imposta e per tutte le prenotazioni dirette o pervenute da altri portali che non fanno i sostituti d’imposta, dovrai dichiarare e pagarci i redditi come sempre hai fatto.
- Redditi percepiti nel 2023= dichiarazione e tasse da pagare nel 2024.
- Redditi percepiti nel 2024= dichiarazione ed eventuali differenze di tasse da pagare nel 2025.
Airbnb e fisco italiano
Leinformazioni raccolte da Airbnbobbligatorie per pubblicizzarsi sul suo sito (dati catastali, giorni di affitto, indirizzo dell’appartamento, importi riscossi…), saranno successivamente utilizzate dalFisco italianoil quale sarà in grado di incrociare le informazioni ricevute con le dichiarazioni fiscali del proprietario di casa. Potrà calcolare e verificare il volume di affari generati.Nel caso di mancata corrispondenza tra i dati, verrà avviato un accertamento.
Manovra affitti brevi quando entra in vigore?
Il 2024 si prevede un anno ricco dicambiamenti in ambito affitti brevidalla variazione della cedolare secca, al limite del numero di notti, aidispositivi di sicurezza obbligatori, alla sostituzione del codice identificativo regionale con il codice identificativo nazionale (CIN). Se vuoi rimanere aggiornato/a su tutti i cambiamentiseguici su Facebooke, se hai ancora qualche dubbio che non trova risposta in questo articolo, posta un articolo rispettando le regole del gruppo.
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